青原法院网讯  开发商逾期1年多未交房，业主起诉开发商支付按日利率万分之五计算的违约金。近日，吉安市青原区人民法院审结了这起商品房预售合同纠纷案，判决开发商向业主支付逾期交房违约金40950元。

    2015年初，家住吉安市青原区的刘女士以21万元的价格，向某开发商购买了公寓房一套，合同约定2016年3月31日前交房，逾期未交房开发商应每日按总房价的万分之五承担违约金。后因开发商资金紧张，至今未交房。刘女士遂将开发商告上法庭，要求支付逾期交房违约金。

    一审法院审理认为：原、被告签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，且未违反法律强制性规定，合法有效，依法受法律保护，双方均应按合同约定全面履行各自的义务。购房合同明确约定被告应于2016年3月31日前将验收合格的房屋交付原告，但被告至今未交付房屋，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告主张被告支付从合同的最后交付期限的第二天起至起诉之日止，每日按总房价款的万分之五的逾期交房违约金，符合法律规定。故法院作出上述判决。